yqstat源泉面積統(tǒng)計 v1.2.8官方版

yqstat源泉面積統(tǒng)計是由源泉設(shè)計出品的一款綠色免費，功能實用的建筑面積統(tǒng)計工具，軟件采用由微軟倡導(dǎo)的新一代 C# 語言編寫，能夠?qū)Χ鄺澔騿螚澖ㄖ锇础叭莘e率屬性”和“功能分區(qū)”等屬性進行分類匯總統(tǒng)計，同時處理最令人頭痛的住宅、商業(yè)、寫字樓等的“公共面積分攤”計算的問題。能為建筑師、規(guī)劃師、項目經(jīng)理等提供極為方便的建筑面積統(tǒng)計和分攤工具，大幅度提高工作效率，縮短項目周期，讓你從此離開繁瑣枯燥的數(shù)學(xué)計算，釋放創(chuàng)作靈感！可適用于建筑設(shè)計、小區(qū)設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)(銷售)、項目策劃等行業(yè)。

功能特色

1、YQStat 能夠?qū)Χ鄺澔騿螚澖ㄖ锇础叭莘e率屬性”和“功能分區(qū)”等屬性進行分類匯總統(tǒng)計，同時處理最令人頭痛的住宅、商業(yè)、寫字樓等的“公共面積分攤”計算的問題；

2、用于匯總分類的“功能分區(qū)”等是可任意增加的，如“住宅”、“寫字樓”、“架空層”、“控制室”、“小學(xué)”等；

3、YQStat 將建筑物按面積“層次分級”和“屬性分類”，只要簡單的單元輸入就最終可以得到《總工程匯總表》、《建筑匯總表》、《建筑分攤表》、《分區(qū)分攤表》等八、九個精美的A4報表；

4、所有報表均可以輸出到Excel或輸出為csv文本文件，以便您進一步編輯使用；

5、工程稿可以完整地導(dǎo)入導(dǎo)出Excel文件；

6、真正的綠色軟件。

總建筑面積計算方案

1、公共建筑面積處理的一般原則：

①公共建筑面積的分攤計算以棟為單位進行，非本棟的公共建筑面積不在本棟分攤，本棟的公用建筑面積也不分攤到其他棟去；

②凡列為“計入容積率但不參與分攤”、“不計入容積率”和“核增面積”的建筑面積，一律不參與分攤“本棟分攤”的公用建筑面積，但其各自的分區(qū)內(nèi)部，仍可以分攤“本區(qū)分攤”和“本層分攤”的面積；

③多功能綜合樓，須按其使用功能和服務(wù)范圍(功能分區(qū))進行公用建筑面積的劃分與分攤計算。

2、公共面積分攤屬性：

①本棟分攤 指為整棟服務(wù)(包括棟內(nèi)不同功能分區(qū))的公用建筑空間的面積，該面積在整棟范圍進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的整棟建筑物中。匯總之前本身并不屬于任何“功能分區(qū)”， 在匯總后根據(jù)分攤條件和分攤比例再歸并入指定的“功能分區(qū)”中；

②本區(qū)分攤 指專為一棟建筑的某一個功能分區(qū)服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在該功能區(qū)內(nèi)進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的功能分區(qū)中；它的分攤在本棟分攤之后，且不會影響其他分區(qū)；

③本層分攤 指專為本區(qū)的本層服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在本層內(nèi)進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的樓層中；它的分攤在本區(qū)分攤之后，且不會影響其他樓層。

3、應(yīng)分攤公用建筑面積的優(yōu)先級：

應(yīng)分攤的公共建筑面積優(yōu)先級按服務(wù)范圍由大到小、由整體到局部的順序依次遞減，即整棟公共面積(本棟分攤)優(yōu)先級最高，本區(qū)公共面積(本區(qū)分攤)為次，層內(nèi)多戶公共面積(本層分攤)優(yōu)先級最低。按照應(yīng)分攤公用建筑面積的優(yōu)先級高低，優(yōu)先級低的公用建筑面積須參與分攤優(yōu)先級高的公用建筑面積。

更新日志

v1.2.8版本

1、支持 Win7 32bit/64bit 系統(tǒng)。