房屋買賣合同正規(guī)范本 word版

房屋買賣是生活中最常見的事情，在購買時(shí)需要擬定一些事項(xiàng)，以備將來發(fā)生糾紛時(shí)好解決問題。在此小編帶來了房屋買賣合同正規(guī)范本word版本，詳細(xì)的介紹了房屋買賣時(shí)甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)等，也列舉了許多房產(chǎn)買賣的條約等，讓你在簽合約時(shí)懂得更多，知道合同需要寫上什么，從而確保雙方利益不被損失，具有同等法律效應(yīng)，送給需要買房或賣房的朋友免費(fèi)下載收藏。

簡介

房屋買賣合同是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征.

房屋買賣合同法律特征：

（1）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為；

（2）房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

（3）標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

（4）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款。

房屋買賣合同合同形式

正式房屋買賣合同

具備特定條件的預(yù)約合同

房屋買賣合同的其他書面形式。

房屋買賣合同有效條件

1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。

2、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。

注意事項(xiàng)

1、必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。

2、最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。

3、應(yīng)注意新建商品房應(yīng)取得《住宅交付使用許可證》后方可交付使用，無《住宅交付使用許可證》的，公安部門不予辦理入戶手續(xù)。

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住 宅使用說明書》，并按《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。