商鋪?zhàn)赓U合同范本大全 word電子版

對(duì)于有商鋪需要出租或是需要租用的的人群，那么商鋪?zhàn)赓U合同是必不可少的吧，為此小編就帶來了商鋪?zhàn)赓U合同范本大全，其中包含了標(biāo)準(zhǔn)版、詳細(xì)版、通常版、簡(jiǎn)易實(shí)用版等多種不同版本的范本，并且無論是pdf格式，還是doc格式在這里全都有，從未可以很好的滿足用戶們的使用需求。同時(shí)，商鋪?zhàn)赓U合同是指出租房與承租方就商鋪?zhàn)赓U所達(dá)成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系，并商鋪屬于不動(dòng)產(chǎn)，比較貴重，所以為了更好的避免以后出現(xiàn)狀況后雙方產(chǎn)生糾紛，簽訂合同是一個(gè)很好的選擇，為此有需要的可自行免費(fèi)下載使用。

商鋪?zhàn)赓U合同模版常用格式：

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號(hào)：

營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

注冊(cè)或居住地址：

郵編：

電話：

簽訂商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)：

商鋪出租事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同時(shí)，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。

分為以下三種：

1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害。

2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，如何解除合同。

3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。

明確條款說明：

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購買。

2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件。

3、如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。

4、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。

5、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。

6、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。

7、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

8、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章。不可由他人代替。